Удосконалення методики підготовки землевпорядної документації для відведення ділянки під промислові споруди
Автор: Шмега Марія Ігорівна
Кваліфікаційний рівень: магістр
Спеціальність: Землеустрій та кадастр
Інститут: Інститут геодезії
Форма навчання: денна
Навчальний рік: 2025-2026 н.р.
Мова захисту: українська
Анотація: У сучасних умовах розвитку промисловості ефективне та раціональне використання земельних ресурсів потребує удосконалення методик підготовки землевпорядної документації для відведення земельних ділянок під промислові споруди (Kasyanov, 2025). Якісне планування передбачає комплексне врахування геодезичних, юридичних, екологічних та економічних аспектів, що дозволяє забезпечити точність проектів, мінімізувати ризики конфліктів із суміжними землекористувачами та дотримання законодавчих норм (Одарюк, 2018). Метою магістерської роботи є аналіз існуючих методик підготовки землевпорядної документації для промислових об’єктів, дослідження міжнародного досвіду у США, Канаді та країнах ЄС, а також визначення шляхів удосконалення процесу підготовки проектів відведення земельних ділянок в Україні (Мартин, 2025). Об’єкт дослідження – є земельна ділянка, що відводиться в оренду для розміщення та експлуатації основних , підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості яка розташована в адміністративних межах села Гузіїв Калуського району Івано-Франківської області по вулиці Урожайній, 20. Предмет дослідження - є проект землеустрою, який аналізує земельну ділянку, використану як приклад для вдосконалення методики підготовки землевпорядної документації при відведенні земель під промислові споруди. Ділянка характеризується: ? визначеними межами, встановленими за даними геодезичного знімання; ? відомостями, внесеними до Державного земельного кадастру. Основне що дослідили, є структура території, площа, наявні обмеження у використанні, суміжні землекористувачі та відповідність цільового призначення вимогам законодавства. Застосували принцип інтегрованого планування, який зазначає поєднання просторових, інженерних та соціально-економічних аспектів розвитку ділянки. Цей підхід дозволив дізнатись розміщення промислових споруд на ділянці (Butenko, 2024). Також, встановлено: • Форму та розміри ділянки, які дозволили розмістити виробничі і допоміжні об’єкти з дотриманням санітарно-захисних зон та відстаней до транспортної інфраструктури. • Інформацію про ділянку в ДЗК відповідає фактичному користуванню, яка забезпечує можливість розроблення коректного проекту відведення без необхідності додаткового уточнення меж. • Проведено оцінку наявності охоронних зон, сервітутів, інженерних мереж та природоохоронних обмежень, які можуть впливати на розміщення промислових об’єктів. • Дослідження показало, що територія навколо ділянки дозволяє інтегрувати промислову інфраструктуру без порушення розвитку суміжних земель та без негативного впливу на навколишнє середовище. Також у магістерській роботі проаналізовано сучасні підходи до підготовки документації в Україні та закордонний досвід, на основі проведеного аналізу визначено шляхи удосконалення методики підготовки землевпорядної документації в Україні, серед яких: інтеграція сучасних цифрових технологій, уніфікація стандартів оцінки земель, розвиток професійної сертифікації та підвищення кваліфікації фахівців, а також впровадження комплексного підходу до планування та оцінки обмежень (Хайнус, 2025). Ключові слова: землевпорядна документація, відведення земель, промислові об’єкти, оцінка земель, GIS. Перелік використаних літературних джерел Мартин А., Гунько Л.,Синєутський А. (2025). Сучасні проблеми та підходи до визначення меж у системі землеустрою. Землеустрій, кадастр і моніторинг земель. Хайнус Д.Д. , Сопов Д.С. , Князь О.В., Садовий І. І., Грек М. О. (2025). Стан та перспективи стандартизації у сфері геодезії, землеустрою та оцінки земель в Україні. Землеустрій, геодезія та кадастр. Butenko, Ye., Vovna, M., & Prykhodko, M. (2024). Spatial planning as a tool for managing land resources in territorial communities. Land Management, Cadastre and Land Monitoring, (2), 15–27. [Електронний ресурс]. – Режим доступу: https://journals.nubip.edu.ua/index.php/Zemleustriy/article/view/49496 Kasyanov, V., Frolov, V., Bushev, O., & Temchenko, V. (2025). Legal aspects and current challenges in land management design. Municipal Economy of Cities, 14(1), 45–58. [Електронний ресурс]. – Режим доступу: https://khgts.kname.edu.ua/index.php/khg/en/article/view/6576 Одарюк, Т. С. (2018). Комплексний підхід до формування землевпорядної документації в умовах промислового розвитку. Землеустрій та кадастр, (2), 45–52. [Електронний ресурс]. – Режим доступу: https://journals.nubip.edu.ua/index.php/Zemleustriy/article/view/347